招商投资为地方经济发展作出了贡献，活了一方经济，富了一方人民。但由于受多种瓶颈的制约，有些招商投资项目在建设过程中被拖延有的甚至被搁浅。目前，各级政府和招商投资企业迫切希望能找出一条破解招商引资项目“落地难”问题。 首先让我们找出那些制约招商投资“落地难”的瓶颈都有些什么。 一是用地难，项目落地重在地。首先是国家的吃饭用地红线不能跃，加上城市建设用地加大，特别是许多地方被国家定为生态发展区，符合工业用地规划的土地少，用地难的问题已成为制约招商引资工作的一大瓶颈。 二是交通难，路如渠，资如水，路不通，资不到，招商引资就是空话一句。有许多生态、旅游、能源等项目在都在山区、无人区，这些地方往往无路，许多项目只能望路兴叹，行路难已成为制约招商引资工作的第二大制约瓶颈。 三是主体功能缺乏使用难，有形、有体，缺脖少腿，功能缺乏。以提供工业品和服务产品为主体功能的城市化地区、以提供农产品为主体功能的农业地区、以提供生态产品为主体功能的生态地区的功能等缺乏或不到位，已成为制约招商引资工作的第三大制约瓶颈。 四是招工难，以人为本，无本之源空为财。由于经济回暖，企业订单增多、我国中西部地区就业空间增大、新生代农民工不愿做普工、“结构性”缺工现象突出、部分有志“农民工”受“三农”政策吸引，回乡创业实现“中国梦”，很多项目企业出现用工荒、招工难，用工难已成为制约招商引资工作的第四大制约瓶颈。 五、找开发建设资金难。招商投资的许多项目处于起步时期，基础建设薄弱，开发建设任务繁重，可支配财力非常有限，建设资金缺口巨大，无法满足建设需求。开发建设资金的短缺已成为制约招商引资工作的第五大制约瓶颈。 合力打破以上这些瓶颈，找出破解招商投资项目“落地难”的一剂“良方”。 一、打破“用地难”瓶颈。一手抓大，一手抓小。有的园区喜大厌小、抓大放小，使许多中、小项目无地可落。做到“两手抓”，将中小企业引入园区。其次是加大收回闲置土地的力度，切实有效地扶助中小企业。对那些违规超时项目，该收回的收回，该赎买的赎买，盘活闲置的“死地”。再是具体问题具体分析，特殊问题特殊处理，及时解决园区土地征收的遗留问题。最后政府要集中规划，适度投资，建设廉租办公用房、生产用厂房，缓解供需矛盾，解决中小企业用地的实际困难。 二是打破交通难瓶颈。变公共基础设施由政府单一投资为半市场投资半政府投资，以解决贫困地区基础设施建设维护和稳固问题。重点搞好交通、水电、通讯、仓储等基础设施设备的建设，同时加大园区建设，搞好项目区的“多通一平”，为客商投资提供良好的投资场所。 三是打破主体功能使用难瓶颈。主体功能区规划，也旨在发挥不同地区各自功能中的“主体”功能。首先，将国土空间开发从占用土地的外延扩张为主，转向调整优化空间结构为主。其次，以生态保护为前提，以水土资源承载能力和环境容量为基础，有度有序开发。其三，提高空间利用效率，引导人口相对集中分布、经济相对集中布局。其四，促进人口、经济、资源环境的空间均衡。 四是打破招工难瓶颈。采取招用夫妻工、姐妹工、亲属工；发动老乡团体招用工人；提高待遇，改善薪资结构；提高劳动福利，改善衣食住行；加强储备干部选聘，能够有力的留住人才，收聚人心；增设电视、电脑、报刊等文化生活设施，定期组织员工活动，增强员工归属感。做到招得来，留得住，有昐头，有奔头。 五、打破找开发建设资金难瓶颈。分类投资项目建设，非经营性的但社会效益非常大的项目如道路设施，由政府财政预算投入；经营性的或可收费的项目，政府鼓励社会企业融资建设。拓宽建设资金渠道。政府解决财力不足，寻求多渠道投资来源，如专项建设的税费、专项建设债券（市政债券）、政府信用贷款等。完善投资融资体制，政府探索灵活的投融资管理体制，一方面通过托管、特许经营权等委托管理的方式进行开发建设；另一方面引入社会资金，经过政府招投标签约后，由私人企业出资建设和运营管理。 招商投资要用两条腿走路，在招商投资选项目上下功夫，对土地需求量大有污染的项目尽量回避。要在政策上、科技上进行攻关，抓好招商引资项目落地难的问题，让招商投资项目落地生根，开花结果。

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