【导读】什么是自住房？自住房即自住商品房，属于政策性住房的一种，这个概念是由北京市提出的（只有北京有自住房），属于政策性住房的一种，且建筑面积在90平方米以下，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；

购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

北京自住房申请条件与流程【承办机构】：北京市住房和城乡建设委员会【办理事项】：北京自住房申请【咨询电话】：010-59958811北京自住房申请条件1.北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；

2.非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购买一套自住房；

3.单身购房者：需要年满25周岁。

【温馨提示】：北京自住房优先申请条件如下：（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；

（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；

（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

北京自住房申请需要的材料(一)北京市户籍家庭：1.家庭成员身份证；

2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；

3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

(二)非北京市户籍家庭：1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件；

2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；

3.有效暂住证等材料。

(三)优先购买经济适用房家庭：1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》；

2.申请人身份证明材料。

北京自住房申请流程1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；

经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。

在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

5、在现场申报时，资格核验也同时启动。

开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

6、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。

购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。

通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

7、在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

2017北京自住房楼盘一、2017年在售北京自住房楼盘楼盘名称房屋面积房屋结构地址售价电话中海国际公馆90—200平米2居/3居/4居[顺义]顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米36000元/㎡400-890-0000转806270保利首开·四季怡园65—89平米2居/3居[门头沟]永定镇石门营环岛北侧22000元/㎡400-890-0000转822334TBD万科天地(住总万科·北华府)80—90平米2居[昌平]城铁8号线与昌平线枢纽站朱辛庄站东侧21000元/㎡400-890-0000转823906中国铁建·北京山语城97—160平米2居/3居/4居[丰台]长青路南宫体育公园北侧100米36000元/㎡400-890-0000转656651二、2017年代售北京自住房楼盘楼盘名称房屋面积房屋结构地址售价电话中海国际公馆90—200平米2居/3居/4居[顺义]顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米36000元/㎡400-890-0000转806270密云水源路自住商品房地块//[密云]水源路与滨河路交叉口东南角10500元/㎡400-890-0000西山湖(自住房)82—104平米1居/2居/3居[丰台]王佐镇山湖路与文林北街交叉口西侧17000元/㎡400-890-0000转824833首创悦榕汇46—89平米1居/2居/3居[海淀]北部新区的永丰产业基地内22500元/㎡400-890-0000转825410润景园75—120平米2居/3居[顺义]赵全营镇京承高速11出口向东900米路北14000元/㎡400-890-0000转820626丰台区槐房路4号自住型商品房项目//[丰台]丰台南四环公益东桥南侧约500米，西临槐房路，南临通久路待定400-890-0000北京城建·上悦居75—89平米2居/3居[门头沟]门头沟区永定镇石龙南路22000元/㎡400-890-0000转824398恒大滨河左岸//[房山]房山线良乡大学城西站南600米17500元/㎡400-890-0000转832652【相关问答】1、北京如何参加自住房申请？【答】申请自住房，首先你要在北京市住建委官方网站的自住房申请页面做家庭注册，注册时需要你提供家庭成员信息。

包括你、你爱人、未成年子女的身份信息等等。

登记完信息后，只需要关注住建委网站的自住房信息即可。

有自住房项目开始网上登记时，你只要进入登记页面点选一下就可以。

登记成功后会反馈给你一个登记号码。

如果你是第一次登记自住房，那么需要在你登记的住房项目进行人员面签时，携带你当初注册时的家庭成员证件，去做初次面签。

包括身份证、户口本、结婚证等。

面签时间可以在住建委网站查询，而且售楼处也会提前电话通知你。

2、北京自住房资格审核需要多久？如何知道是否通过了审核？【答】住建委的审核结果需要个人凭借申请号码到住建委查询。

3、自住房申请流程是怎样的？【答】①报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。

②核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。

③摇号：申请家庭轮候摇号。

④选房：按照摇号顺序选房。

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