住房公积金是我国住房保障体系重要组成部分，其主要职能就是满足缴存职员的租房、买房需求。

为了充分发挥住房公积金制度作用，确保缴存职员的合法权益，北京住房公积金管理中心对购买二套房使用公积金贷款利率等事项进行了严格规定。

下面我们就来简单了解一下北京二套房公积金贷款政策。

北京二套房公积金贷款【承办机构】：北京住房公积金管理中心、分中心、银行网点【办理事项】：二套房公积金贷款【咨询电话】：010-12329二套房认定标准：严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定。

二套房公积金贷款利率：为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍，具体如下：1、1-5年：4.4%；

2、6-30年：4.95%。

二套房公积金贷款最高额度：80万元。

二套房公积金贷款首付比例：不低于70%。

二套房公积金贷款条件：1、符合北京首套住房公积金贷款所有条件；

2、现有人均住房建筑面积低于最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积；

3、第二套住房用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房；

4、购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅则不发放公积金贷款。

二套房公积金贷款资料：北京公积金贷款资料二套房公积金贷款流程：贷款申请人携带规定资料向北京住房公积金管理中心、分中心提出申请即可。

资料齐全，符合条件即可申请住房公积金贷款。

北京公积金贷款问题回复一、名下已经有一套房，商贷已经还完。

现打算购买二套房，不知能否申请公积金贷款？贷款利率是多少？首付款比例是多少？【回复】：根据现行北京住房公积金政策规定，北京市统计局公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。

借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款，其贷款首付款比例不得低于70%。

贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。

二、2009年夫妻一起使用商业贷款购买了一套面积98．2平方米房。

目前家中还有一子未成年，女方父母在外地退休现在北京同住。

如果这种情形卖掉房子可以申请公积金贷款吗？女方在2014年2－3月断交两个月的公积金，可否补交，如果可以补交是否就可以做公积金贷款了？【回复】：如果您是要将此房出售，再购房时可申请二套房住房公积金贷款。

购买商品房申请住房公积金贷款的职工原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

补缴住房公积金原则上不计入连续缴存期限。

三、本人打算使用住房公积金贷款购买第二套房子，不知最多能贷款多少？贷款利率是多少？是要上浮吗？【回复】：北京二套房住房公积金贷款的贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍，最高贷款额度为80万元，贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认，建议向贷款业务审核部门咨询。

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