【导读】北京人才公寓以家庭为单位，由人才提出申请，每个家庭只能承租一套人才公寓。

根据人才所属层级，分别对第一至第六层级人才，给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。

减免部分以外的剩余租赁面积，按照同地段公共租赁住房租金标准收取。

北京人才公寓能住几年？房屋配租优惠期限一次最长为3年。

到期后如需继续租住人才公寓，须按程序办理登记、审核手续，第二次优惠期限不超过2年，到期后不再接受续租申请。

租金补贴优惠期限为5年，到期后不再接受申请。

同一申请人享受两种优惠方式的优惠期限累计不得超过5年。

北京人才公寓申请条件有哪些？申请人应同时符合以下条件：（一）属于《北京高层次人才认定标准》规定的人才。

（二）到北京创业或与北京用人单位依法签订3年以上劳动合同。

（三）申请人及其家庭成员在北京内无住房。

（四）所在单位为北京属机关事业单位或在北京办理工商注册、税务登记和社会保险登记的企业。

（五）申请人需自首次在北京缴纳社会保险之日起，2年内提出申请。

北京人才公寓怎么申请？1、每年年初，由区人才公寓管理办公室对全区人才公寓房源进行统计，并在全区范围内发布人才公寓申请通知。

2、各用人单位负责本单位人才的组织申报工作，并对申请人情况进行初审。

3、产业园区用人单位（不含各园区管委会）的申请人由中关村科技园区通州园管委会进行复审，其他用人单位（含各园区管委会）的申请人由区人力社保局进行复审。

4、复审结果由区人才公寓管理办公室进行汇总并排序，提出房屋配租和优惠方案。

5、对拟享受房屋配租或租金补贴的人才进行为期7个工作日的社会公示。

公示如有异议，由区人才公寓管理办公室进行核查，情况属实的，取消申请人申请资格。

公示无异议，由区人才公寓管理办公室将房屋配租和优惠方案报区人才工作领导小组审批。

6、审批通过后，由区人才公寓管理办公室负责通知申请人，并办理相关配租手续。

申请北京人才公寓需要准备什么材料？1.按要求填写的《申请表》；

2.用人单位营业执照副本复印件或组织机构代码副本复印件；

3.申请人与用人单位签订的劳动合同及复印件；

4.申请人身份证（正反面印在一张纸上）、户口本、学历证书、学位证书的原件及复印件；

5.已婚家庭成员的婚姻状况证明；

6.本人及家庭成员所在单位出具的住房情况证明，居住地住房情况证明；

7.其他相关证明材料。

北京人才公寓租金多少？1、对选择房屋配租优惠方式的人才，给予相应面积的租金减免优惠。

根据人才所属层级，分别对第一至第六层级人才，给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米、50平方米、40平方米的租金减免优惠。

减免部分以外的剩余租赁面积，按照同地段公共租赁住房租金标准收取。

2、对选择租金补贴优惠方式的人才，给予相应面积的租金补贴。

根据人才所属层级，分别对第一至第四层级的人才给予最高100平方米、80平方米、70平方米、60平方米的租金补贴。

租金补贴按月发放，标准按照北京公共租赁住房项目周边市场租金标准的平均值×补贴面积×80%计算。

人才公寓房强制解除租赁合同的情况（一）本人离职且不在北京工作的；

（二）本人及其家庭成员通过购买、受赠、继承等形式在北京获得住房的；

（三）本人所在单位注册地或纳税地迁出北京的；

（四）转租、转借或者擅自调换所承租人才公寓的；

（五）擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的；

（六）损坏承租房屋，未在产权单位要求的期限内修复或赔偿的；

（七）连续两个月未按期缴纳房租的；

（八）欠缴相关费用，给房屋产权单位或管理单位造成损失的；

（九）无正当理由连续空置3个月以上的；

（十）从事违法犯罪活动的；

（十一）其他违反法律法规或合同约定的情形。

【相关问答】1、租人才公寓，是否可以办理房屋租赁合同登记备案证明？【答】房产证上的用途标明的是商住两用的就可以，否则不可以。

2、人才公寓性质房产多久可以过户？【答】取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。

以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。

可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

3、北京人才公寓现在优惠有哪些？【答】北京人才公寓实行“市场定价、按需优惠、租补分离”的优惠方式。

符合申请条件的人才，均可申请房屋配租优惠方式。

其中，第一至第四层级人才，可根据需求选择房屋配租或租金补贴优惠方式，两种优惠方式不可同时享受，优惠方式在优惠期内可根据人才申请变更一次。

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