2.贷款申请人必须具备在北京购房的资格。申请贷款缴纳购房款。

3、贷款申请人(包括共同申请人，下同)姓名无住房贷款记录(包括商品房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套贷款政策办理；如不属于第一套房而被批准为第二套房，则按第二套房的贷款政策办理。如果被批准拥有两栋或两栋以上的房子，将不会发放贷款。适用于贷款申请人的贷款政策见下表：

贷款金额：

1、每个存款年度可借10万元，如果存款期不足一整年，按一年计算，最高可贷120万元。如果贷款申请人已婚，贷款金额将由存款期较长的配偶计算。

2.如果贷款申请人的户籍在北京市东城区或西城区，购买北京市第六区以外的第一套住房，最高贷款额度可增加20万元。如果不是前者，如果借款人的户籍在本市第六区，则本市第六区以外的第一套住房的最高贷款额可增加10万元。按照二套房贷款政策的要求，最高贷款额度为60万元。

公积金贷款的最高额度因城市而异，但公积金贷款的一般额度是根据个人公积金账户的余额确定的。北京的公积金贷款条件非常重要。

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