最适合住房公积金贷款的时间是多长？

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最适合住房公积金贷款的时间是多长？

2020-7-2 15:39:03

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公积金贷款现在是人们在汽车、房屋等高等院校消费的主要方式，因为它们受到国家的青睐，贷款利率相对于商业贷款利率较低，所以受到大家的喜爱。人们明白，如果是贷款，通常会有一个期限。如果贷款期限更长，这意味着人们必须缴纳更多的贷款利息。贷款期限越短，人们每个月要偿还的贷款就越多。那么，申请公积金贷款的最佳时间是多长？

让我们举一个互联网编辑器的例子。假设购房贷款为150万元，12年前还款总额为117万元，40年前还款总额为157万元。看到这种情况，很多人仍然要问，选择12年作为公积金的贷款期限是否更为合适呢？明显少了37万。如果你借款12年，你必须在12年内结清117万英镑的本金和利息。然而，如果贷款持续40年，12年内只需缴纳52万英镑的本金和利息。换句话说，12年间暂时短缺63万英镑。根据淘宝网的贷款利息计算，30年前，每1元贷款利息中有1万元，63万人可以赚取高达31万元的贷款利息，这已经可以抵消多付的贷款利息。这不是很合适吗？

如果把通货膨胀考虑在内，假设37万年前多年的通货膨胀率为3%~8%，现在的使用价值还不如18万英镑，也许收入和工作能力必须提高。那么，公积金贷款期限应该是40年。

那么，公积金贷款的最长年数是多少？从贷款人年龄判断：贷款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。根据女性56岁、男性65岁的法定退休年龄，女性最多可以借65英镑，男性最多可以借63英镑。从房屋类型来看：购买商品住宅，限制商品房价格，设立市场出售经济适用住房，贷款期限不超过40年；购买私有房屋不得超过30年；购买公房产权或建造、拆除和建造、维修自有住房，不超过12年。

在选择申请公积金贷款的最佳时间时，人们必须结合自己的具体情况，例如，从房子的类型或贷款人的年龄。如果把通货膨胀考虑在内，在正常情况下，建议我们选择40年。

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