如何偿还住房公积金贷款
2020-7-3 17:40:16
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当公民购买住房并向银行申请抵押贷款时,如果此时符合公积金贷款的条件,他或她可以用自己或家人的公积金申请抵押贷款。那么,如何偿还住房公积金呢?让我们看看以下内容。
住房公积金的还款方式是什么?
(1)提取公积金一次性还款,即在提取住房公积金余额用于一次性偿还贷款余额后,借款人应根据剩余贷款本金和剩余还款期重新计算的每月还款额继续按月偿还贷款。
(2)提取公积金数月的方法,即提取的住房公积金贷款余额一次归还后,采用公积金余额累计后相应月数停止的方法。当前月还款额四舍五入后不超过12个月(公积金还款余额大于12个月时,还款额不超过12个月)。暂停后,借款人必须继续按月偿还贷款。暂停期到期利息,无罚息,无复利,按月还款后按月还款。(目前,由于系统原因,一些银行暂时不被接受)。
(3)提取公积金的按月还款方式,即直接从客户公积金账户中提取当月贷款本息金额的方式。累计公积金不足时,本金应及时补足还款金额。
个人住房公积金贷款申请条件:
(一)申请个人住房公积金贷款,应当符合下列条件:
1.持有中华人民共和国户籍和有效身份证;
2.申请贷款后,住房公积金已足额发放6个月以上(含6个月);
(三)有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并能办理抵押或担保手续;
4.首期购房款已按规定缴纳;
5.具有完全的民事行为能力,信用良好,职业和收入稳定,有偿还贷款本息的能力;
6 .住房公积金存款优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)公积金缴存认定标准
1.从申请住房公积金贷款到发放贷款期间,存款账户应保持正常的存款状态。
2.员工是否足额缴纳以存款为基础,员工无需提供个人收入证明。
3.各营业网点在接受当面签字时,应负责检查员工是否已足额连续缴纳。
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