第二，贷款金额不得超过已付余额的规定倍数。

即根据住房公积金存款账户的余额和存款时间确定单笔贷款的金额。具体计算公式如下：

贷款金额存款账户余额(14年存款)

其中，定期存款账户的余额从等级住房公积金缴存账户的夫妻最新余额之和中提取(不包括过去6期一次性还款金额)。如无配偶或配偶未按市本级标准缴纳住房公积金，借款人应自行缴纳账户的最新余额)；

如借款人及其配偶在贷款的前6个存款期内未能申请柜面提款，且存款余额不足1万元的，按1万元确定，其他情况按实际余额确定。缴纳的年数取从开户之日到当前缴纳月之间的年数，小于整年的部分取整。异地贷款应根据存款地有关部门出具的证明确定，并确定存款账户余额和存款年限。

未服满三年兵役的复员军人和列入人才引进计划的高技术人才不受此条件限制。

第三，每月还款额不应超过家庭收入的60%。

其中，月还款额按借款人最长贷款期限计算。家庭收入是借款人及其配偶(或共同所有人)在住房公积金的最后6期的平均存款基数之和(包括其他管理机构的存款基数)。

此外，新的贷款政策还规定，在借款人在住房公积金中办理的个人住房贷款结清之前，借款人及其配偶住房公积金存款账户的余额只能用于偿还贷款本息，不得因其他原因办理提款。

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