3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.通常在贷款前存入住房公积金，并持续缴纳半年以上；

5.提供有效的采购合同或协议；

6.购房合同中的借款人和买受人必须约定，购买共有产权的共有人(配偶除外)必须出具书面承诺并同意房屋抵押；

7.拥有不少于所购房屋价值的30%(超过40%的二手房)；

8.借款人同意办理住房抵押和保险；

9.购买商品房时，开发商应提供担保，并定期报告相关信用信息；

10.借款人同意在贷款承包商处开立个人账户，并同意贷款承包商每月直接从账户中收取贷款的本金和利息。

二、个人住房公积金贷款手续

1.借款人持各地区《房屋购买合同》、《开发商销售房屋许可证》、《身份证》、《住房公积金储蓄磁卡》的公章和建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用双方住房公积金贷款)。结婚证或其他关系证明也必须执行，以完成“个人住房公积金贷款申请”。

2.提交申请后，贷款银行将评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，并根据借款人提供的信息确定贷款期限。

3.贷款银行审查借款人的申请后，借款人与银行签订贷款合同和抵押合同。

4.保证。在住房公积金抵押的情况下，借款人可以选择两种担保方式中的任何一种，即所有权、共同或第三方房地产或贷款银行认可的国债，借款人可以根据借款人的实际情况选择任何一种。

5.申请抵押保险。

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