全面解读合肥最新购房资格，以及合肥公积金贷款和商业贷款的年息情况。

购买资格首先，在合肥买一套房子，你需要知道购买计划到底有哪些区域限制限购。

合肥市限购区域有：瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、新站区、政务区、高新区、滨湖区、经开区。

如需在上述九个地区购买，须符合下列条件。

具有合肥户籍的合肥市区常住户口不限购；如为合肥集体户，入户满一年，也不限购；如为合肥集体户，入户不足一年，则需要一年的社保或纳税证明，并要有一套；合肥市区以外的合肥户籍，有营业执照或社保一个月，才能在限购区购买一套。

二、外地户籍非合肥户籍者，提供一年以上的社保证明或纳税证明，在限购区内限购一套。

外国人、港澳台同胞和外籍人士，提供一年以上的工作证明和一年以上的居住证明，也可以在限购区内申请购买一套。

贷款方式房价长期居高不下的今天，很多人买房都选择贷款，一方面缓解家庭压力，一方面公积金的普及让很多人更愿意使用这一福利，接下来，社保托管专家详细介绍了合肥公积金到底怎么用。

如果连续缴纳6个月以上的合肥公积金，就可以申请公积金贷款购买住房，但规定的月还款额不得超过申请人家庭月收入的50%。

也就是说，如果申请人的家庭收入是12000元，那么每月的偿还上限就是6000元。

合肥市公积金贷款可用于购买首、二套住房，首付均为房价的20%，但二套住房公积金贷款利率上浮10%，不得申请第三套及以上住房贷款。

与此同时，合肥两户以上家庭的公积金贷款最高额度为55万元，其中单户家庭为45万元。

下面就给大家举一个例子，看看公积金贷款可以节省多少利息。

如果一户人家申请10年55万的公积金贷款，那么每月还款额是5374.55元，10年利息是94946元，总还款额是644946元。

同一笔10年55万元的商业贷款，按平均利率计算，月还款额5806.76元，10年利息146811元，总还款额696811元。

显然，公积金贷款比商业性贷款节省了51865元，公积金利息大约是商业性贷款的2/3。

但与商业贷款相比，公积金贷款存在着最高贷款金额的限制，因此很多人买房也会选择公积金贷款+商业贷款的组合方式。

举例来说，一家人买了第一套房子，拿到了100万的贷款，其中有50万是公积金，50万是商业贷款，还有15年的按揭贷款，每月还款额和15年的利息，总共有多少？

据合肥市住房公积金管理中心官网计算，每月还款额为7441.31元，15年利息339436元，累计还款额为1339436元。

与100万元商业贷款的414069元相比，还是少了将近75000元。

以下表格显示了公积金贷款与商业贷款的年利率对比，即公积金贷款的年数与商业贷款的年数之比，公积金贷款的年数与商业贷款的年数之比，公积金贷款的年数与商业贷款的年数之比，公积金贷款的年数与商业贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与1-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与5-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与5-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与5-5年贷款的年数之比，公积金贷款的年数与5-5年贷款年数之比，公积金贷款的年数与5上述就是社保代扣专家在自由职业者社保代理平台微蜂网发布的社保代扣公告相关内容。

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