从2016年开始，福州出台了“限购政策”。

在福州限制区内买房需要符合购房资格。

接下来看看福州限购的主要内容。

一、限制购买的区域有哪些？

目前福州限购的主要区域是婺城区，包括:鼓楼区、台江区、仓山区、济南区、马尾区； 其他地区如琅岐、廉江、闽侯、长乐等周边地区不限购买。

想在福州买房，必须满足购房资格，那么如何才能具备购房资格呢？

二、买房要满足哪些条件？

1.福州市婺城区户籍。

如果在婺城区有户籍(包括集体户)，可以在婺城区购买住宅商品房，可以购买一套员工(成年未婚人士)；两套住宅商品房可由家庭(已婚家庭)购买。

2.未在婺城区注册。

未在婺城区登记的，可在婺城区购买一套住宅商品房，但需提供购买之日前2年内已参保12个月以上的职工社保缴纳证明或企业职工所得税证明。

需要注意的是，福州的高档住宅(产权面积144平方米以上)或商铺、写字楼等商业物业不限制购买，上述限制类住宅商品房产权面积不超过144平方米，房改房、集资建房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入现有住宅单元数。

举个例子，如果一个在婺城区户籍的人拥有一套自建房，由于自建房不计入现有房屋数的计算，那么婺城区户籍的人就有资格购买两套144平米以下的商品住宅。

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没有户籍，不能提供社保/税务证明怎么办？

目前福州已经降低了落户门槛。

35岁以下本科及以上可以申请人才落户。

如果他们的户籍搬到婺城区任何一个区的人才市场，都可以有购房资格。

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