自从10月微蜂网社保托管开通佛山社保托管服务后，很多朋友过来咨询佛山买房社保要求相关信息，接下来，社保托管专家整理了最新佛山买房限购政策，感兴趣就看下去吧！

一、佛山买房限购区域有哪些？

佛山限购区有： 禅城：全区 南海：里水、大沥、桂城 顺德：陈村、北滘、乐从、大良 非限购区域为： 南海：狮山、丹炤、西樵、九江 顺德：龙江、勒流、杏坛、伦教、均安、容桂 三水：全区 高明：全区 二、佛山买房资格如何判断 1、佛山户籍：可以在限购区购买两套房； 2、非佛山户籍：提供两年内累计一年（含）以上的社保或个税证明，可以在限购区买一套房。

3、无论是否是佛山户籍，都可以在非限购区直接买房，不限制数量 三、佛山商业银行贷款首付比例 如果已有两套或以上房产的，第三套起无法再申请商业贷款。

也就是说，如果已经有两套房产，想要买第三套，只能全款购买，或卖出一套后，才能购买另一套房。

（一）限购区购房 1、购买面积小于144平米的普通住宅，且无未结清贷款，首付比例均为30%； 2、购买面积小于144平米的普通住宅，且有未结清贷款，首付比例为40%； 3、购买面积大于144平米的普通住宅，为首套房且无未结清贷款，首付比例为30%； 4、购买面积大于144平米的普通住宅，如果非首套房，或已存在贷款记录（无论是否还清），首付比例均为60%； （二）非限购区购房 1、购买面积小于144平米的普通住宅，首付均为30%（部分地区可能会低至20%）； 2、购买面积大于144平米的普通住宅，无未结清贷款的，首付均为30%； 3、购买面积大于144平米的普通住宅，有未结清贷款的，首付为60%； 四、佛山公积金贷款条件 很多朋友都知道，住房公积金的贷款2019年5月起，佛山公积金政策更新，最高每人可以申请50万元的买房贷款额度。

  根据佛山市住房公积金中心发布的政策，公积金贷款最高额度如下： 1、累计缴存一年（含）以上住房公积金，最高贷款额度为30万元； 2、累计缴存两年（含）以上住房公积金，最高贷款额度为40万元； 3、累计缴存三年（含）以上住房公积金，最高贷款额度为50万元； 五、需要注意的使用佛山住房公积金事项： 1、佛山市住房公积金只能申请购买普通商品住宅，购买度假村、商业用房等非住宅类房产不能使用； 2、若购买超过144平米的房产，只核定该住宅144平米以内的房款，计算可贷款金额，超出面积不纳入公积金贷款范围； 3、每个家庭（或每个单身家庭）只能申请两次住房公积金贷款，第三次不予审批。

最后社保托管专家要提醒各位朋友，虽然住房公积金最高可贷款额度提高了，但是不是每个人都能申请到最高额度的，住房公积金中心会根据申请家庭的住房公积金账户金额、每月缴存金额，判断该家庭的还款能力，进而计算发放住房公积金。

同时，由于房价不断上涨，单独申请住房公积金很难满足贷款金额，更多人会选择公积金+商业贷款的组合贷款模式，至于具体贷款内容就请大家和房产开发商、贷款银行和佛山住房公积金中心咨询。

以上是社保托管专家在自由职业者社保代理平台微蜂网社保托管发布的相关内容。

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