非广州户籍、社保或纳税连续5年，限购一套

对于许多没有在广州注册的朋友来说，连续5年享受社会保障或连续5年缴纳个人所得税是非常困难的。因为这意味着你必须连续工作60个月，不能被解雇。最好不要中途换工作。即使你想换工作，你也必须“无缝连接”。否则，如果社会保障/个人所得税被削减一个月，你将被连续缴纳。对于许多在这个行业工作了5年并想获得购房资格的朋友来说，每月密切关注社保缴纳也是非常重要的。毕竟，如果一个同事不小心犯了一个错误，一个月之内没有交社保，社保就会重新开始积累。毕竟，追加付款不是连续付款。

好消息是，目前广州的社会保障和个人所得税可以相互认证。如果社会保障/个人所得税由于某种原因已经一个月没有交了，但是可以为该月提供个人所得税/社会保险的补充证明，也就是说，它可以证明“连续工作”并且仍然有资格购买房子。

第二，首付比例

对于首次购房者，首付是30%；

如果没有房地产但有贷款记录(购买但出售)，首付比例为40%；

如果有房产而贷款未结清，第二套公寓的首付是70%；

如果有一处房产并且贷款已经结清，第二套公寓的首付是50%。

以上首付比例是普通住宅的首付比例。

第三，转售政策

为了遏制购房投机，2017年3月31日以后购买的房屋，只有在取得两年的房产证后才能出售。

四.广州公积金贷款政策

1.申请公积金贷款的条件

广州户籍：连续缴存公积金一年以上

非广州户籍：公积金存款连续两年以上

2、公积金贷款首付比例和贷款最高额度

(一)个人购房贷款最高限额为60万元；

(2)对于两人以上的家庭，最高贷款限额为100万元。

(3)购买第二套房，公积金贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

3.公积金贷款年利率

贷款期限

第一套房公积金

贷款利率%

第二套房公积金

贷款利率%

1-5年(含)

2.75

3.25

超过5年

3.25

3.575

微蜂网温馨提示：目前，广州南沙最新的购房政策是，本科以上学历可以在南沙购房。在很大程度上，限购政策是开放的。符合条件的朋友可以关注它！

这些是孝义在微蜂网，一个为自由职业者服务的社保机构平台上发布的相关内容。

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