长沙户籍

两人以上的长沙家庭可以在限制区内购买两套套房；单身家庭可以在建筑区购买套房。

注意：

1、只要有一个家庭成员是长沙户籍，哪怕是长沙户籍的家庭。

2、18岁以上的孩子即使是一个单独的家庭。

3.虽然长沙市有两个或两个以上常住居民的家庭可以在限制区内购买两套房，但他们只能在第一套房的房产证满4年后才能购买第二套房。

4.两年内将户籍迁入长沙的长沙户籍家庭购买第一套房的政策：

(一)居住不满一年的，需提供连续24个月的社会保障或个人纳税证明；

(二)房屋结算满一年的，应提供连续12个月缴纳社会保险或个人所得税的证明；

(3)当房屋结算两年时，不需要社会保障或个人所得税证明。

限制离婚后两年内购买的政策是基于离婚前家庭财产的总数，并在离婚后两年以单独的家庭为基础计算。

(2)非长沙户籍

非长沙户籍家庭在限制区内最多可以购买一套套房，具体条件如下：

1、购房日期为连续24个月(含)以上的社会保障或个人纳税；

2、大专以上学历，可提供连续24个月以上(含)工作单位的工资流动，24个月以上(含)的居住证(由公安部门出具)，缴纳社会保障金(一个月以上)，需要同时满足四个条件。

3.人才引进政策：长沙青年人才通过长沙“千人计划”和“长沙青年人才建设工程”引进。他们可以提供市公安局和市人民社会保障局的证明，也可以提供省人事厅和长沙市人事厅的证明。他们也可以在限制区购买房屋。

4.军事政策：如服役地点为长沙/入伍地点为长沙/入伍前户籍为长沙/在长沙的专业退伍军人，并提供团以上部门出具的证明，可在限购区购买。

首付比例是多少

购买首套住房，公积金贷款首付为20%，商业贷款首付为30%。

购买第二套房，公积金贷款首付款为60%(第一套房公积金贷款需结清)；第一套公寓已经谈妥，商业贷款首付是35%。第一套公寓还没有结算，商业贷款的首付是45%。

由于限购面积最多只能购买两套公寓，商业贷款和公积金贷款不支持第三套及以上房产的贷款。

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