贷款材料：

(一)购买新的普通住房或自建(双)建住房：

1、借款人的公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)；

共同出资购买的，需提供直系亲属证明(户口簿或公安“公证”部门出具的证明)。

2、《商品房买卖合同》；

自建(移交)的，需经另一套住房(包括第三方)和房产担保机构评估后签字的《建设工程规划许可证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《抵押（反担保）合同》。

3、购房首付款证明；

4、如借款人以前的住房公积金贷款已经还清，银行出具贷款结算证明。

(二)购买成套住房存量：

1、借款人的公积金卡、身份证、婚姻状况证明(结婚证或户口簿或单身声明)；

共同出资购买的，需提供直系亲属证明(户口簿或公安“公证”部门出具的证明)。

2、购房首付款证明；

3、原《房屋所有权证》，原《国有土地使用证》；

4、房屋置换协议、房屋交易(评估、鉴定)价格证明；

5.如果借款人已还清以前的住房公积金贷款，需要银行出具的贷款结算证明。

(三)按规定需要提供的其他材料。

贷款金额：

(一)住房公积金贷款限额应同时符合下列标准，以最小者为最大：

1.不得高于根据还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额的工资基数35%(规定比例)12(月)贷款期限(年)；

2、不得高于符合规定的住房总价格贷款比例；

3、不得高于最高贷款额度。

(2)共同借款人(包括在苏州主要城市范围内缴存住房公积金的员工)同时满足第七条第(一)、(五)、(六)、(七)项要求的，贷款金额可以合并计算。

(三)购买带有阁楼的房屋，阁楼价格在购买合同(协议)中载明，可以合并计算贷款金额为购买价格。

(四)苏州行政区域内申请住房公积金贷款的职工累计人数。

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