一个问题是，只需要10个工作日就可以完成审计工作，但它不能在许多方面改变公积金贷款的放缓。这是因为在中国商品房和住宅的销售中，预售房屋的销售占了很大的比例。出于风险考虑，大型单位和场所在制定公积金住房贷款实施方案时会设置诸多限制，如要求主体建筑完成建设后才能申请贷款。因此，在出售预售住房和满足公积金住房贷款条件之间有很长的“等待期”。一些房地产开发商为了尽快归还资金，将公积金贷款拒之门外；一些员工担心住房市场，不得不放弃公积金贷款。目前，我们应结合我国商品房预售量较大的现实，优化标准，缩短“等待期”。

另一个问题是，如果一些房地产公司自始至终拒绝接受公积金贷款，他们应该怎么办？目前，房地产企业缴纳的价格太低。住房和建设部等4家单位下发通知，明确规定对违规行为不予整改的，要予以披露，纳入企业信用报告体系，并按规定严肃查处。促进问责制显然是一种改进。笔者建议在实施过程中暂时将“严肃查处”具体化，以达到优化处罚标准，避免一些房地产企业碰运气。对于房地产企业来说，应该认识到公积金贷款的选择是职工的一项合法权利，决不是一项可以随意撤销的选择。

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