成都房贷利率再次上调，公积金贷款是正确的解决方案

社保托管

2020-7-3 17:40:18

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不久前，有报道称，成都的住房贷款利率再次上升，这将给每个想买房的人带来巨大压力。这里的网络编辑也对你说，没有必要担心，所以通过公积金买房是一个解决办法。以下是公积金贷款和银行贷款利率的比较。看了这幅画后，不用说了。

由于4.9%的基准贷款利率本身已经超过了12年来的最低水平，即使提高年利率，人们也不会意识到有多大的差别。四套左右不会发放贷款，而成都商业贷款不能转为公积金贷款。

让我们来看看。商业贷款的基准利率是4.9%。上涨12%，实际上银行贷款利率为5.39%；上涨16%，实际上银行贷款利率为5.63%；上涨30%，实际上银行贷款利率是5.88%；这一基础已经回到2014年的抵押贷款利率水平。

如果你借150万元，一个30年期的抵押贷款，年利率提高12%，只比一个基准利率的抵押贷款多272元。也许年利率本身并不是一个恒定的移动值，而是会随着央行的调整而变化。然而，在下一段之后，你签署的增加的比例将保持不变。如果提高贷款利率，我也将对贷款利息总额和每月付款之间的差异有更大的了解。

假设贷款金额为150万元，抵押贷款期限为30年，然后计算2014年的抵押贷款利息。2014年，基准贷款利率调整了5次，分别为5.8%、5.56%、5.4%、5.15%和4.9%。每家银行的首付款利率是多少？缓慢，但没有传奇故事那么可怕。根据许多学生的反馈，金融机构将材料提交给下一次付款，个人体验的时间约为2-46个月。或许还有一小部分学生以贷款基准利率借款，他们等了半年多才最终还款。只有现在，公积金贷款才能更快地发放。皮皮咨询了成都公积金管理中心的工作人员。公积金贷款的下一次付款是在5-7个工作日内。注意，这是材料批准后的下一次付款时间。现在不是采取所有步骤的时候。

根据最近申请公积金贷款的朋友的反馈，从提交材料到下次还款的速度远远快于商业贷款！申请在一个多月前完成。因此，现在购房，从年利率、利率综合考虑，我认为偿还贷款的最佳方式是选择公积金贷款！

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