【实时资讯】受9月13日北京公积金新政影响，北京二手房市场的降温进一步加速。无论是官方网签数据还是机构签单量数据，都出现了更大幅度的下降。调研发现，目前支撑北京二手房市场的客群主要为刚需购房者。在该背景之下，购房者更具有议价能力，因此，北京二手房跌价不少。

值得一提的是，从目前楼市现状来看，购房者“房住不炒”的心态已经形成，此外还有相当一部分刚需客群出于对房价走势的担忧出现严重观望。郭毅分析认为，当前北京新房市场库存压力已经开始显现，如果明年楼市调控政策依然保持严格，房企将面临严峻的去化难题。“这将会造成投资意愿的大幅下降，从而影响到土地市场的正常交易。”

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