住房公积金的基本缴存比例为：单位12%，个人9%，单位和职工住房公积金的最高缴存比例不得超过12%；各缴存单位可根据自身生产经营条件，分阶段适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。

二、住房公积金贷款步骤

1.住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构对交易房屋进行评估，确定拟交易房屋(抵押物)的贷款金额和价值，双方应积极配合。根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，中心将对员工申请的贷款金额和期限进行预审核，并向员工发放《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。

2.提出贷款需求并准备申请二手房贷款的员工应在交易前提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和《房屋所有权证》的原件及复印件，业务人员应核实员工的住房公积金缴存是否正常，员工(配偶)的工资收入证明是否真实、规范。

3.选择贷款担保方式。二手房公积金贷款有两种担保方式：阶段性担保加抵押和抵押。借款人可以根据自己的实际情况自主选择。以分期担保加抵押方式申请二手房贷款的，借款人选择的担保公司应在所购房屋抵押登记手续办理完毕及该房屋其他权证移交受托银行接收前，为借款人承担分期连带责任担保。如选择抵押方式办理二手房贷款，应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将该房屋的其他权证交委托银行保管。

4.签订房屋转让合同，办理自筹资金交付，买卖双方办理房屋交易手续，接收房屋评估报告，签订房屋转让合同，办理房屋交易手续，交付自筹资金。双方可以在担保公司(受托银行)的见证下交付，也可以选择在受托银行的监督下支付。

5.填写《住房公积金贷款申请表》，按要求提交全部贷款申请材料(包括房屋评估报告，填写《住房公积金贷款申请表》，按要求提交全部贷款申请材料，包括房屋评估报告)。如果选择分期担保和抵押方式申请二手房贷款，担保公司可以代表借款人向中心提交贷款申请材料；如选择抵押方式办理二手房贷款，借款人应自行提交贷款申请材料。

6.银行贷款随着银行贷款利率的逐步提高和首套住房贷款优惠利率的取消，购房商业贷款的利息成本越来越高。如果你有住房公积金贷款的条件，这是最具成本效益的方式使用公积金贷款。

7.审查、批准和审查

8.签订借款合同等手续。

住房公积金存款实际上对职工非常有利。将来，说到买房、租房或修房，他们其实可以动用公积金。当然，就买房而言，大多数人还是希望通过公积金贷款，很少有人直接提取公积金买房。公积金贷款的利率低于商业贷款的利率，这自然对置业人士有利。

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