上海集体户口能买房吗？需要什么条件？

《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》的全文

根据上海市住房和城乡建设管理委员会网站，为进一步规范企业购买商品房行为，市住房和城乡建设管理委员会、市房管局发布了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》号文件(胡建芳管联[2018]381号)。

自7月3日起，购买商品房的企业必须同时具备以下条件：成立时间达到5年，本市累计纳税达到100万元人民币，从业人数达到10人以上，且本企业已按规定缴纳社保和公积金5年(纳税超过500万元人民币的企业除外)。

同时，企业购买商品房的交易期限也从“满3年”增加到“满5年”。

本市住房建设和房管部门将进一步加强商品房销售管理，加强交易登记管理，与土地监管、税务、工商、人类社会、司法和公积金管理等部门建立信息共享核查机制，确保政策措施的落实。

关于印发《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》的通知

胡建芳官联[2018]381号

所有相关单位：

为进一步贯彻《上海九条》和《上海六条》精神，加强房地产市场监管，现印发给你们，请遵照执行。

上海市住房和城乡建设管理委员会

2018年7月2日

关于规范企业购买商品房的暂行规定

为进一步深化贯彻“上海九条”、“上海六条”等文件精神，加强房地产市场监管，现就规范企业购买商品房的暂行规定如下：

一、本市企业购买商品房必须同时符合以下条件，购买时间以网上签约合同备案日期为准：

1.公司成立5年；

2.本市企业累计缴纳税款100万元；

3.企业职工人数在10人以上，并按规定缴纳企业社会保障和公积金5年。

近年来，如果一个企业缴纳的税款超过500万元，就不会受到上述条件的限制，如成立时间、购房时的职工人数等。

二、企业购买的商品房从“三年以上”重新上市交易至“五年以上”。

3.住房建设和房管部门会同有关部门加强对商品房项目实行公证和抽签制度的监督，要求开发企业严格执行所有准售房制度，积累客户规则和名单，并对抽签结果进行公证和公示；进一步加强对客户认可制度制定的指导、审核和监督，严格执行企业购买商品房的规定。

四、住房建设、房管部门会同国土部门(房地产登记机构)加强企业商品房买卖交易登记审核，会同税务、人社部、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业商品房买卖相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。

5.本暂行规定自2018年7月3日起施行

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