属于基本保障对象(基本保障对象根据市住房保障部门规定的范围确定)的员工可选择通过公积金中心自助平台或深圳市房屋租赁监管服务平台办理租赁业务。

每月可提取实际住房租赁支出，不超过职工住房公积金账户余额，或按当月应支付金额的65%提取公积金。

如果其他员工办理租金支取业务，每月支取金额仍为申请当月存款金额的65%。2.取消一些认证材料

平时，我们做生意最害怕什么？“证明材料太多”是一个令人头痛的问题，而这项新政策取消了一些材料

1.注销《与单位解除劳动关系证明》和《失业证明》等。员工的失业证明数据由政府信息共享平台直接验证；

2.注销《永久居留证件》，已在国外或港、澳、台定居的员工可提交销户证明、回乡证或台湾同胞证明。

3.采购账单间隔的有效期延长

为了进一步支持员工的住房消费，新的提取规定延长了购买提取业务所需的购买账单的有效时间间隔。

根据新的规定，如果购房时间少于三年(之前为两年)，则可以撤回，这是根据相关发票、印花税票和其他凭证的开具时间计算的。

4.一些受限制的交易机构可以申请公积金贷款

新的贷款条例规定，根据深圳市住房政策房地产市场监管政策计划购买住房的员工，如果在一定期限内限制转让，只能转让给特定对象或有其他类似情况，可以将住房作为抵押。

并按照有关规定申请公积金贷款或商业转公众贷款，但本市另有规定的除外。5.规范拆迁住房公积金贷款申请

房屋拆迁往往涉及借款人在还清贷款前需要取消抵押权的情况

新规定明确规定，因城市更新和棚户区改造等原因导致公积金贷款尚未还清，需要拆除抵押房屋、取消抵押权的公积金中心应在抵押人或第三方重新提供全额担保的前提下予以协助。

此外，对于因城市更新和棚户区改造需要申请公积金贷款的员工、项目实施者或开发单位，公积金中心可以在提供充分担保的前提下接受其贷款申请。6.非法提取的公积金在3年内不得再次申请。

非法提取住房公积金的职工公积金中心自确认非法提取之日起3年内不受理职工住房公积金提取申请

7.规范申购和支取业务的受理

提取新规定是为了进一步规范购买和提取业务的受理。员工房产证上有配偶、父母及子女以外的其他权利人的深圳市公积金中心不受理该房屋的购买和退租申请

除了公关的新规则

为了支持员工的住房消费，

在新规定中，购买票据的两年有效期将为：

延长至不到3年。

也就是说，

购买时间和员工申请时间，

三年内分离的可以提取。

开始时间以相关发票和税票的开具时间为准。

收租业务

在这项新规定中，

增加基本保障对象的退租额度，

我相信实施后会大大减少。

深圳人的租房压力，

给予基本的住房保障。

基本安全对象的员工

可以选择以下两个选项：

每月按实际租金提取公积金(不超过职工住房公积金账户余额)

每月提取不超过当月已付金额65%的公积金。

其他员工

每月提取不超过当月已付金额65%的公积金。

购买和提取业务

在新规定中，

进一步规范购销业务的受理、

这种猜测将受到严格限制。

如果员工的房产证上有配偶、父母、子女等权利人，市公积金中心将不受理购房申请。

非法提取公积金

新规中对违规提取公积金的惩戒措施

进一步增加！

如果你不小心，

可能被列入严重不诚实的名单。

明确非法提取住房公积金的职工：

公积金中心自确认违规支取行为之日起3年内不受理员工的住房公积金支取申请；

职工非法提取住房公积金且不退还的；

公积金中心应将严重失信行为列入，依法向有关部门报送信息，实施联合处罚，并向其所在单位报告或在公积金网站上公布。

公积金贷款业务

在这项新的贷款规定中，

增加了一些限制交易

住房公积金贷款业务。

职工购买的住房转让在一定期限内受到限制，仅限于特定对象或存在其他类似情况的，职工可以以该住房作为抵押，按照《深圳市住房公积金提取管理规定》和新的贷款规定申请公积金贷款或商业转公共贷款，但本市另有规定的除外。

拆迁住房公积金贷款

深圳正处于更新改造阶段。

可能有人处于这种情况，

"公积金贷款还没有还清，但房子已经被拆除了."

对此我们该怎么办？

新的贷款规定给出了答案.

情况一

公积金贷款尚未还清，因城市更新、棚户区改造等原因需要拆除抵押房屋并取消抵押权的：

公积金中心应在抵押人或第三方再次提供全额担保的前提下予以协助；

情况2

因涉及新购住房面积的城市更新和棚户区改造申请公积金贷款；

在员工、项目实施者或开发单位按照《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》和新规定提供全部担保的前提下，公积金中心可以接受他们的贷款申请。

适用条件：在深圳或异地有房屋，且购房发票或契税发票未超过三年。2010年9月30日后购买的第三套及以上房屋(含异地房屋)不得外借。一套房的提款金额为总购买价格，不超过账户余额；第二套是账户余额的60%；三套房及以上为账户余额的60%(2010年9月30日后购房的将不被收回)。提取时间为1次。所需身份证；公积金卡；一手购房合同和购房发票；二手房产权证复印件(请提供异地购房的原件)和契税印花。深圳住房公积金提取和贷款的新规定将于下月实施

10月21日从市公积金中心获悉，《深圳市住房公积金贷款管理规定》和《深圳市住房公积金贷款管理规定》的新版本将于11月1日正式实施。据报道，新规定微调了原有的提款和贷款政策，主要包括取消一些认证材料，延长时间间隔

据报道，此次提取的新规定调整了不适合当前提取业务的相关证件：取消了“与单位解除劳动关系证明”和“失业证明”等。员工的失业证明数据直接通过政府信息共享平台。查询和验证；注销《永久居留权证明书》，已在国外或港、澳、台定居的员工可提交户籍注销证明、回乡证或台湾同胞证明。

此外，关于提取的新规则延长了购买提取业务所需的购买票据之间的有效时间。如果新规定规定，从购买到员工申请提取的时间少于三年(之前为两年)，则可以提取，提取时间根据相关发票、税票和其他凭证的开具时间计算。

值得一提的是，根据新规定，属于市住房保障部门确定的基本保障对象的职工在退租金额上存在适度倾斜。属于基本保障对象的职工可选择通过公积金中心自助平台或深圳市房屋租赁监管服务平台申请办理退租业务，每月可提取不超过职工住房公积金账户余额的实际房屋租赁支出。同时，他们也可以选择提取不超过当月存款额65%的公积金。

据悉，基本保障对象每月根据实际租金选择提取公积金，业务处理时间将由市公积金中心另行通知。如果其他员工办理租金提取业务，则租金提取金额仍为申请当月保证金金额的65%。

一些受限制的贸易公司可以申请公共贷款

据悉，为了限制因房地产投机或其他投机活动而提取住房公积金，新的《提取条例》进一步规范了购房的受理和提取业务。如果员工的房产证上除配偶、父母和子女外还有其他权利人，市公积金中心将不受理该房屋的购房和退租申请。

目前，当员工购买一些限制交易的房屋时，对公积金贷款的需求正在增加，预计未来购买这类房屋的员工家庭数量将继续增长。鉴于这些员工迫切需要申请公积金贷款，这项新的贷款规定增加了一些限制交易住房公积金贷款。

根据新的贷款规定，如果根据深圳市住房政策和房地产市场调控政策，员工购买的住房在一定期限内被限制转让，或者有其他类似情况，员工可以使用该住房作为抵押，并根据《深圳市住房公积金提取管理规定》和新的贷款规定申请公积金贷款或商业转公共贷款，但本市另有规定的除外。

规范房屋拆迁公共贷款申请

据了解，在深圳棚户区改造和旧城改造项目中，房屋拆迁往往涉及借款人在还清贷款前需要取消抵押权的情况。为了妥善解决这一问题，确保公积金贷款资金的安全，有效防范贷款资金风险，新的《贷款条例》对公积金贷款结算前被拆迁房屋抵押业务的取消进行了规定，明确规定如果公积金贷款尚未还清，因城市更新、棚户区改造等原因需要拆迁抵押房屋和取消抵押的，公积金中心应在抵押人或第三方再次提供全额担保的前提下予以协助。

此外，对于因城市更新、棚户区改造等新购住房而申请公积金贷款的人员，新规定明确规定，公积金中心可以在员工、项目实施单位或开发单位按照《关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知》和新规定要求提供全额担保的前提下接受其贷款申请。

你不能在三年内再次申请

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