石家庄保障房(石家庄市保障性住房)
2020-8-19 17:52:06
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石家庄市2020年保障性住房申请政策、石家庄市2020年保障性住房申请条件和程序、石家庄市保障性住房申请材料。1.石家庄市保障性住房不得正式上市交易,上市时间不得少于5年;
2.该政策规定,5年后,石家庄市将支付土地出让金,将经济适用房转为商品房,并可合法出售;
3.目前,签订的销售合同无效,不受法律保护。
4.如何出售石家庄市已购经济适用房:经济适用房政策二手房一般在两种情况下处理:一是已经住了五年,二是已经多年没住了。“居住满5年”以购房者取得契税完税证明的时间或经济适用住房房产证的发放时间为准。业主可以提供两种证明中的任何一种来确定经济适用住房销售政策的居住时间。
石家庄哪里可以拿到经济适用房申请表?
1、根据表格的类型
(1)城镇常住户口、住房面积不合格或无房户可按不同类别领取《市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》、《市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》或《市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》。
(2)这些表格可以从石家庄经济适用房开发商处获得,也可以从城市建设网的便捷下载栏下载。
2.填写表格并拿到它
(1)石家庄市经济适用住房申请人填写核销单时,需要核实家庭收入(6万元/年以下)。此表应分别提交给申请人及其配偶所在单位审批和盖章。没有单位的,应当经户籍所在地街道办事处批准并盖章。目前,大多数人都填写这张表格。
(2)石家庄市经济适用住房申请人填写审批表(大多为公务员或教师)无需核实家庭收入,但要求配偶双方均为政府工作人员或教师的家庭。本表格由申请人及其配偶所在单位分别批准并盖章。
(3)用签字笔或钢笔填写表格一式两份。应用条件1。具有三年以上城镇非农业家庭常住户口;2.两人以上无房户(无房户是指以家庭成员的名义没有自有财产的家庭,转让自有财产后无房的家庭不是无房户);3.这个家庭的年收入在45000元以下。在同等条件下,根据申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度,确定购买对象和购买面积。石家庄市申请经济适用住房的具体条件石家庄市购买经济适用住房的注意事项申请材料1。家庭户口簿。2.居民身份证。3.《住房和收入证明》的家庭成员。4.当婚姻状况不能在户籍簿上显示时,还应提供结婚证到户籍所在地街道办事处申请登记。5.如果申请人有工作单位,《住房和收入证明》将由工作单位签发。申请流程1。注册申请。2.进行彻底的调查。3.初始资格考试。4.管辖权的公开性。5.集中审计。6.审查并颁发证书。7.签合同。石家庄市保障性住房申请具体处理程序地址:石家庄市元氏县乾隆路88号电话:0311-84621044石家庄市住房保障和房屋管理局地址:石家庄市新华区新华路209号电话:0311-86689267(1)家庭收入和家庭住房条件符合市人民政府规定的家庭收入标准和住房困难标准。(二)申请经济适用住房当月前5年内未购买或出售的,除因自然灾害、重大疾病、家庭变动等原因出售房地产外,家庭收入不能维持正常生活;(三)未购买房改、经济适用住房、集资建房、保障性住房或其他政策性住房的;(四)符合人口与计划生育管理有关规定,未实行计划生育的,已按人口与计划生育管理有关规定处理;(5)其他经济适用住房管理政策规定的条件。(注:上诉条件中提到的家庭成员是指那些有法律支持、赡养或扶养关系并生活在一起的人。石家庄新的经济适用房政策适用于两种新情况:一种是已经住了五年,另一种是还没住五年。具体时间以购房人取得契税完税证明的时间或发放经济适用住房产权证的时间为准。(1)已住满5年的经济适用住房,业主可按现行市场价格出售,但出售后,业主应按房屋成交额的10%支付综合地价。(2)对于未居住满5年的经济适用住房,由于政策原因,不允许按市场价出售。因此,真正需要出售这类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售,只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门购买。3 .经济适用住房贷款方式(1)抵押贷款是指借款人以一定的抵押物从银行获得的贷款。这是银行贷款的一种形式。抵押品通常包括证券、国家债券、各种股票、房地产、提单、书库或其他证明货物所有权的文件。贷款到期时,借款人必须全额偿还,否则银行有权处分抵押物作为补偿。(2)质押贷款质押贷款是指贷款人以借款人或第三方的动产或权利为抵押,按照《担保法》规定的质押方式发放的贷款。可作为质押品的质押品包括国库券(国家特殊规定除外)、国家重点建设债券、金融债券、AAA公司债券、储蓄券等证券。出质人应向贷款人交付产权证,产权证自产权证交付之日起生效。个人储蓄存单质押的,应提供银行身份证明和止付证明
保证人为贷款提供的贷款担保是不可撤销的全额连带责任担保,是指贷款合同中约定的贷款本金和利息以及由贷款合同引起的相关费用。担保人还必须承担贷款合同产生的所有连带民事责任。(4)抵押加担保贷款主要是以购买的经济适用住房为抵押的抵押贷款。其他三种方法也可以在买方允许的情况下采用。
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