(一)有下列情形之一的，视为购买第一套住房，并执行第一套住房公积金贷款政策：无住房、无未偿还住房贷款。

(二)有下列情形之一的，作为购买第二套房住房，实行第二套房公积金贷款政策：

1.有一套住房但没有未偿还的住房贷款；

2.没有住房，但有未偿还的住房贷款；

3.有一套住房，有一笔未偿还的住房贷款，这是同一套住房(必须提供贷款合同和住房所有权数据等支持数据)。

(三)有下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款：

1.有两栋或更多的房子；

2.有两笔以上未偿还的住房贷款；

3.有一所房子有未偿还的住房贷款，这不同于同一所房子。

首付比例和利率：

(一)实行首套住房公积金贷款政策的，首付比例不得低于30%；实行第二套住房公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。

(2)如所购再交易房屋的年限超过10年，最低首付比例相应提高10%。

(3)如实行首套公积金贷款政策，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；

(4)实行第二套住房公积金贷款政策的，贷款利率为同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍。

贷款申请人偿还住房贷款的月还款额不得高于月收入的50%。

另外，符合贷款条件的两个以上员工，成都公积金最高贷款额度为70万元，单个员工最高贷款额度为40万元。

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