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公积金贷款提前还款流程

2020-8-20 10:00:26

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结婚前,你的配偶买了一栋房子。如果贷款已经全部还清,你还能在这个时候提取公积金买房吗?这是第一个以自己的名义买房的套房吗?如何提取公积金?这些问题将在下面详细介绍。


你的配偶买房后可以提取公积金吗?


[问题]我丈夫婚前买的经济适用房是商业贷款,现在他想还清所有的贷款。我可以筹集公积金吗?如果你将来以我的名义买房子,会是第一套房吗?


[回复]你好!可以被提取出来。由于配偶在婚前买了房子并还清了所有贷款,这与婚后买房子无关,也与你的公积金无关。所以你还是可以提取公积金买房子。


这是第一次申请商业贷款购房吗?


填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经理或公积金窗口领取);


(2)借款合同和借款收据;


3房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手房房地产全额销售发票原件);


如果第一次提款是在贷款发放后一年,应单独提供加盖银行印章的还款卡(本)的原始交易明细。


如果上述材料没有特别说明,应提供原件的复印件。如果不是第一次,提供最后一次取款的留存复印件,填写新的申请表,在还款卡折叠前加12个月的自来水(包括预付款金额),加结婚证原件,交各自单位处理,并携带加盖单位公章的取款单。支取金额:如果是新房子,应先支取,夫妻双方的支取总额不得超过首付款金额;如果是二手房,不得超过发票金额与贷款金额的差额。从现在开始,每年的还款总额都不会超过当期的还款支出。如果你再买一套房子,那将是第二套房。


如何提取住房公积金?


一、提取住房公积金所需的材料


(一)基本材料


申请人提供他的身份证。


(二)相关证明材料


1.购买商品房


(1)提供房屋销售发票和房屋契税发票或《房屋所有权证》(或《不动产权证书》)和房屋销售发票(房屋契税发票);


(2)提供由财税部门监管的标准化、归档的采购合同和预付款票据;


2.购买农民集中居住的住房


提供有效的购买合同(协议)和首付款的有效证明。


3.购买公共住房


(1)提供房改专用发票和《房屋所有权证》(或《不动产权证书》);


(2)提供购买公有住房的批准材料和房改专用发票。


(三)家庭成员提取证明材料


购买者的配偶、未婚子女和未婚提取申请人的父母可以同时提取,申请时应提供以下材料:


(1)购买者的配偶应提供婚姻关系证明(结婚证或户口簿);


(2)购买者的未婚子女或未婚购买者的父母应提供父子、母子关系的有效证明和未婚承诺书(22岁以下的男性和20岁以下的女性可免交);


二、公积金提取流程

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