(二)借款人家庭已用贷款购买一套住房(及以上)，并申请贷款购买住房；

(3)通过信用记录查询、面对面测试和面谈(如有必要)等形式的尽职调查，确认借款人家庭拥有一套(或以上)住房。

一号套房和二号套房有什么区别？

第一，契税的区别

1.套房首付款：90平方米以下(不含)1%，90-144平方米以上(不含)1.5%，144平方米以上3%；

2.第二套房首付：3%。对于单个城市的第一套房和第二套房，契税分别为2%和4%。

第二，首付和利率的区别

1.一套房：首付款不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率；

2.第二套房：如果第一笔贷款没有还清，首付款不低于60%，利率提高1.1倍。如果第一笔贷款还清，首付款不低于30%，利率提高1.1倍。

首付比例是第一套房、第二套房、三套以上公积金贷款、200%无贷款、250%无贷款和房产税的差额

1.一套房：免财产税；

2.第二套房：按每户60平方米计算，每年年底加收房产税，非普通房屋税率为0.6%，普通房屋税率为0.4%，标准地价按合同价的70%征收。

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