一、夫妻双方均为上海市注册永久居民

A.11年1月30日前，夫妻双方及其父母拥有不超过2套(含2套)，可购买2套。

在11年1月30日之前，丈夫和妻子中的一方和他们的父母有3套房子，另一方没有房间，可以买一套。

在11月30日之前，夫妻中的一方与父母有3套住房，另一方与父母有1套住房，可以购买套房。

在11年1月30日之前，一方配偶和他/她的父母有3套住房，而另一方配偶和他/她的父母有2套住房，并且可以购买套房。

配偶一方在11月30日之前与父母拥有4套以上(含4套)，且不能购房。

二、配偶一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

A.对于购买第一套财产所有权证书的人，一个没有在上海登记的人可以单独列出，只要他/她已经完成5年的社会保障或5年的个人所得税。

购买两套房产证必须以上海户籍证明为准，否则限购。

注：5年或5年以上的社会保障或个人所得税不计入合同签订当月。在未来的63个月内，社会保障或个人所得税通常将支付60个月或更长时间。

外地户籍

一、单身：有限购买。

二。家庭：你可以购买套房，并且必须连续5年以上缴纳社会保障或个人所得税。

特殊客户群和购买限制政策

一、本市的户籍管理遵循上海市的政策。应注意户籍证号：例如，90、98和97是上海户籍。户籍证号：99是指在上海登记的户籍，不是上海，按照外国户籍政策执行。

二、外籍人士或港澳台同胞提供全年劳动合同，可以购买套房。

三、在读博士、博士后，已婚并提供学历证明，无五年社会保障或五年所得税，可购买套房。

四、部队购买住房：

一、原产地是上海，根据上海政策。单身可以买一个，结婚可以买两个。

根据外交政策，原籍不是上海。你不能买一个人，但你可以为婚姻买一个。

注意：

1、军队必须出具证明，并注明身份证号、军官证号、户籍状况、婚姻状况、有无未成年子女、出生证号。

2.军事人员是指非上海人，买不起房子的军官、士兵或士官。

贷款政策

(1)全国无房无贷：第一套

(2)上海无房无贷，其他地方无房无贷：这是第一个。

(3)上海是否有房子：两套

(4)上海有房子和贷款：两套

第二套房子的首付

普通住房：首付50%

非普通住房：首付70%，

在上海买房的外国人也需要缴纳社保。由此可见，社会保障在当今社会中占有较高的地位，社会保障福利众多且良好。因此，那些没有购买社保的人应该尽快购买。瑞士人力是中国西南地区领先的社会保障服务公司

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