3.存款基础和余额

公积金贷款额度还受公积金存款基数和账户余额的影响，这直接决定了申请人贷款的最高额度。

以深圳为例，个人公积金贷款的最高限额为账户余额的14倍，每月还款额应低于或等于存款基数的50%。如果丈夫和妻子共同偿还贷款，申请公积金贷款的最高金额为丈夫和妻子余额的14倍，每月付款应少于或等于丈夫和妻子存款基数总和的50%。因此，公积金账户的余额越大，贷款金额往往就越大。

4.贷方的年龄

公积金贷款的金额也与贷款人的年龄有关。如果贷款人太老，贷款就会受到影响。贷款期限最长不超过30年，即住房年龄、年龄和贷款年龄，以较低者为准。

5.个人信贷

无论哪种贷款，个人信用都会影响贷款。对于个人信用良好的客户，贷款金额一般会增加，而对于个人信用不良甚至信用报告不良的客户，贷款金额往往会减少。

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