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对公积金贷款有什么误解

2020-6-2 10:00:16

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许多人由于对公积金缺乏了解,容易产生许多误解。除了能够借钱买房,公积金还有许多好处可以享受。对公积金贷款有什么误解?以下是公积金贷款错误汇编,供您参考。

你可以直接提取公积金来缴纳首付。

许多购房者认为,既然住房公积金是员工的住房福利,它肯定可以用来缴纳首付款。事实上,这是错误的。公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,即公积金只能在购房后提取。如果借款人通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先用自己的钱缴纳首付款,然后将购房证明材料带到住房公积金管理办公室提取公积金存储余额。

因为购房人在提取公积金前产生实际行为。也就是说,购房公积金只能用于缴纳房款余额。然而,也有一种特殊情况,即33,354套政策性住房,如经济适用房、廉租房和合作住房,可以用公积金作为首付款购买。

孩子可以提取父母的住房公积金。

一些购房者正考虑在住房公积金账户不足时动用父母的公积金。事实上,不同地方的政策对子女使用父母公积金购房并没有相同的规定,不能一概而论。孩子使用父母公积金贷款的条件是他们的孩子必须未婚。如果他们结婚成家,他们将承担社会责任。如果你不能保证他们未来的期望,他们也将使用他们父母的贷款期限相对较长的一段时间。因此,公积金管理中心对其还款能力有所怀疑。

相反,父母不得用子女的公积金贷款。能否提取取决于当地政策。

未婚夫妻可以一起申请公积金贷款。

事实上,公积金贷款是家庭贷款。配偶、父母和子女可以与主要贷款人一起参与贷款。但是,男女朋友之间的关系不允许一起办理贷款手续。如果一个人的配额不够,他或她可以考虑申请联合贷款,但申请时间可能会更长。

个人不良信用调查不会影响公积金贷款

公积金贷款还需要评估借款人的个人信用记录。如果借款人个人信用评级较差,超过“36”逾期记录,公积金管理中心可拒绝签字。

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