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惠州住房公积金缴存基数调整
2020-6-3 11:05:52
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最近，包括惠州在内的许多城市都调整了住房公积金缴存基数。就在昨天(6月21日)，惠州市住房公积金管理中心正式发布《关于做好2018年度住房公积金缴存基数和缴存限额调整工作的通知》(以下简称《通知》 )——。从7月1日起，惠州市住房公积金最高月缴存基数调整为19053元，最高月缴存限额从去年的4573元提高到4964元。
对于普通购房者来说，公积金存款基数和比例的调整意味着什么？
一、对员工收入的影响
1.基数增长的影响
在存款比例不变的情况下，员工工资可能会略有下降，但每月缴存的公积金金额会增加，同时缴存的单位数量也会增加。职工个人住房公积金账户的收入将会增加，从购买和最终提取收入的角度来看，这实际上是好的。
2.存款利率下调的影响
对于公积金存款比率超过12%的小合伙人，他们会受到一定程度的影响。如果存款比率从20%降低到12%，实际上，实际损失相当于每月工资减少8%。
第二，影响贷款金额
1、影响公积金贷款额度
一些城市根据住房公积金账户余额计算贷款金额。计算公式为：贷款额=账户余额8月存款额退休年龄月数。降低公积金存款比例意味着月存款额和账户余额减少，公积金贷款额也将“缩水”。这对一些经济能力有限的买家来说是不利的。
2.影响信贷额度
公积金存款比率不能证明工资是多少，但在工资不变的情况下，一个人的公积金存款比率越低，获得更高贷款额的可能性就越低。因此，对于那些申请信用贷款的人来说，虽然工资的流动是最重要的因素，公积金存款证明也是一个非常有利的辅助材料。
从红色字体可以看出，公积金存款基数上调对员工有利。对于那些准备提取资金买房的人来说尤其如此。此前，惠州公积金传递了一波红利(公积金申请流程效率提高)，现在又传递了优惠政策。
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