2)如果提取金额不超过住房总价格，则在公积金首次提取完成3年后，您可以选择偿还商业贷款或持两份证明申请提取。任何一种方法都是可选的，一旦确定了提取方法，就不允许进行调整。

2.提取两证的政策是，2010年3月8日之前，如果没有用于购房的公积金贷款，三年内“两证”(房产证和土地证)处理完毕后，公积金可以提取一次。如果提取一次，或3年后，就不能再提取。

3.2010年3月8日之后，出台了新的退出政策。如果雇员购买了一套住房而没有使用住房公积金贷款，雇员及其妻子可以获准每三年提取一次住房公积金。提取的总金额低于购房总金额的70%。

4.办理提取公积金用于偿还商业贷款的政策是，在贷款成功办理并正常偿还半年后，员工和配偶可以提取个人住房公积金账户的余额，并根据还款明细每年申请一次转账和贷款冲正(即转账至借款人同意偿还贷款的银行储蓄账户)，直至商业贷款余额结清。应注意每次提取的总金额不得超过商业贷款的余额。