(二)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(三)具有贷款银行要求的购买和修缮房屋的有效合同、协议及其他证明文件；

(四)自筹资金占已购(大修)住房总价20%以上，并保证已购(大修)住房首付款；

(五)有经贷款银行批准抵押或质押的资产，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；

(六)贷款银行规定的其他条件。

4.贷款金额：最高可达所购(大修)住房总价或评估价值的80%(以较低者为准)。

5.贷款期限：一般不超过30年。

6.贷款利率：贷款期限不足5年(含5年)的；贷款年利率为4.77%；如果贷款期限超过5年，贷款年利率为5.04%(根据当地政府实际情况)。

7.贷款申请需提交的材料：

(1)个人住房贷款申请；

(二)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、回乡证等居留证件以及其他具有中国内地居留权的境外和外国自然人的身份证件)；

(3)借款人的稳定经济收入证明或经办银行认可的主管部门出具的其他偿付能力证明；

(四)合法购买(大修)房屋的合同、协议及相关批准文件；

(五)抵押或质押权利及所有权证明清单、处置人出具的同意抵押或质押的证明、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

(6)担保人出具的同意提供担保的书面承诺和担保人的资信证明；

(七)借款人拟向贷款银行提供质押的银行存款凭证、凭证式国债及其他证券；

(八)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的相关证明；

(9)《房地产销售(预售)许可证》或《房地产证》(现有房产)(复印件)；

(10)借款人配偶与借款人共同申请贷款的，贷款申请表还应明确说明配偶的相关信息，并出示结婚证、户口簿等。

(十一)贷款银行规定的其他文件和资料。

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